Vermarktung

Barckhausenstraße 19

Zahlen, Daten, Fakten

Kaufpreis:

250.000 €

Courtage:

Gebäudeart:

Eigentumswohnung

Baujahr:

1905

Letzte Modernisierung:

2020

Objektzustand:

Renoviert

Etage:

EG

Wohnfläche:

58 qm

Zimmer:

2

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Heizungsart:

Gaszentralheizung

Energieträger:

Gas

Hausgeld:

175 €

Verfügbar ab:

vermietet

Nettokaltmiete:

750 €

Anschrift

Barckhausenstraße 19, 21337 Lüneburg

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 stöckigen Wohnhauses mitten im Herzen Lüneburgs, im beliebten Roten Feld im Hinterhaus eines Mehrparteienhauses, welches im Jahr 1905 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und in 2020 das letzte mal renoviert. Sie verfügt über einen sinnvollen Grundriss der sich auf ca. 58 m² Wohnfläche erstreckt. Aktuell bietet die Wohnung drei helle Zimmer, sowie eine voll eingerichtete Küche und ein Bad mit stufenloser Dusche.

Über einen eigenen, separaten Eingang betreten Sie den einladenden Flur, von dem Sie in die angrenzenden Zimmer gelangen. Die gepflegte Einbauküche lädt dazu ein, Freunde und Familie mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Im gemütlichen, ruhigen Schlafzimmer werden Sie sich rundum wohlfühlen. Das weiß geflieste Duschbad und ein ca 20 m² großer Abstellraum, welcher über die Kellertreppe direkt aus der Wohnung zugänglich ist, runden das Raumangebot ab. Große Fenster versorgen alle Räume mit viel Tageslicht. Das warme, freundliche Ambiente wird durch helles Laminat im gesamten Wohnbereich unterstrichen.

Die Gaszentralheizung wurde 2005 erneuert. Der gepflegte Garten im Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt, und beherbergt den gut zugänglichen, überdachten Fahrradunterstand. Für einen PKW Stellplatz kann ein Anwohnerausweis bei der Stadt beantragt werden. Durch die Lage im Hinterhof, ist die Wohnung außerdem absolut ruhig gelegen. Die Küche ist mit sämtlichen Gerätschaften wie 4 Platten Herd, Backofen, Kühlschrank, TK Fach und Geschirrspüler ausgestattet. Bei Bedarf können eine Waschmaschine, ein Trockner, eine stilvolle Garderobe im Industriedesign, sowie Palettenbetten (140x200cm) und Schreibtische in der Wohnung verbleiben.

Lage

Die WG zeichnet sich durch ihre top Lage aus. Das "Rote Feld" ist eine der beliebtesten Wohngegenden Lüneburgs und liegt zwischen Campus und Innenstadt. In die Innenstadt brauchst du zu Fuß nur etwa 5 Minuten, zum nächsten Aldi (auch Bäcker, Apotheke, Denns Biomarkt u. Budni) sind es auch bloß etwa max. 5 min zu Fuß. Die Uni erreichst du mit dem Fahrrad in circa 7 Minuten und eine Bushaltestelle ist quasi direkt vor der Tür. Die WG liegt im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses, daher ist es hier angenehm ruhig. Der Garten kann mitgenutzt werden und es gibt einen überdachten Fahrrad-Unterstand.

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